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商业地产集体减租，虽然是顾全大局的义举，但从业者也在思考，如何改进商业地产的运营模式，使之具有更强的抗风险能力。

2020年春节前后，新型冠状病感染的肺炎疫情爆发并快速传播，随着人们外出和**等行为大量减少，各类商场的收入受到很大影响。疫情期间，众多商业地产运营商推出捐款、免租金等优惠活动，对抗此次疫情。

2月2日，红星美凯龙公告指出，免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前，万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。
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根据全联房地产商会商业地产工作委员会（简称“全联商业地产工作委员会”）对旗下109家会员单位捐赠或措施的统计显示，截至目前，共有79家商业地产运营商实施了租金减免的优惠政策。21世纪经济报道初步估算，其让利总规模接近百亿。

另据不完全统计，截至2020年2月2日，购物中心行业直接捐款的金额达10亿左右。

减租是普遍做法

商业地产运营商减免租金的背后，是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间，而春节期间往往是各大商场的传统旺季，其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现，春节期间，多数商场门可罗雀，很多店面干脆闭门歇业。

日前，西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示，西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅，经营良好的情况下，疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。